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Mietrecht - Kündigung

 

Es ist zu unterscheiden zwischen der ordentlichen und der ausserordentlichen (fristlosen) Kündigung.

 

Der Mieter kann das Mietverhältnis - Mietvertrag - ordentlich ohne Angabe von Gründen kündigen, wohingegen der Vermieter nur unter bestimmten Bedingungen kündigen kann.

 

Ist für dem Mieter oder auch den Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht mehr zumutbar, haben beide die Möglichkeit der ausserordentlichen (fristlosen) Kündigung. 

Das kommt u. a. dann in Frage, wenn eine der Parteien sich nachhaltig vertragswidrig verhält. 

Bis auf wenige Ausnahmen ist es jedoch zuvor erforderlich, dass ein Verhalten - welches zur ausserordentlichen Kündigung befugt - abgemahnt wird.

 

 

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