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Mietrecht - Kaution

 

Vielfach gehandhabt, aber rechtlich nicht zulässig ist das "Abwohnen" einer Mietkaution.

Die üblicherweise vom Vermieter vereinnahmte Kaution für die Miete ist vom Vermieter für den üblichen Zinssatz - auf einem Sparbuch - anzulegen. 

Das Verrechnen der Kaution durch den Vermieter - während der Mietzeit - ist nur zulässig, wenn seine Forderung unstreitig oder tituliert ist. Der Vermieter kann aufrechnen, muss dies aber nicht.

Die Kaution ist nach Beendigung des Mietverhältnisses und ordnungsgemässer Rückgabe der Mietsache abzurechnen. 

Der Vermieter hat üblicherweise 3 bis 6 Monate Zeit, sich einen Überblick über Rechtmässigkeit und Umfang seiner Forderungen gegen den Mieter zu verschaffen. 

Was angemessen ist, entscheidet der Einzelfall. Die Kaution kann auch in "angemessenen" Teilbeträgen zurückgehalten werden.

 

 

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