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 Datum: 4. Quartal 2003
 Ort: Raum Augsburg
 Frage: Baudarlehen - Hypothek - Kündigung
 
Wir haben  19.. bzw. 2000 jeweils ein Wohnungsdarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen.

Der Zinssatz beträgt ... bzw. ... Prozent.

Da in den letzten Monaten die Geldbeschaffungskosten drastisch gefallen sind lautet meine Frage an Sie:

Gibt es eine Möglichkeit die Darlehen vorzeitig aufzukündigen und auf ein günstigeres Angebot zurück zu greifen?

 
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 Antwort: Baudarlehen - Hypothek - Kündigung
 
Grundsätzlich ist es möglich, ein Darlehen vorzeitig abzulösen und durch ein anderes kostengünstiges Darlehen zu ersetzen. Voraussetzung hierfür ist eine Kündigung des derzeit bestehenden Darlehensvertrages Ihrerseits in der vertraglich vereinbarten Frist.

Allerdings erleidet die Bank durch diese vorzeitige Vertragsauflösung einen Zinsverlust, denn durch die vorzeitige Ablösung gehen die Zinsen für die eigentlich noch ausstehende Vertragslaufzeit für die Bank verloren.

Diesen Zinsverlust lässt sich die Bank über die sog. Vorfälligkeitsentschädigung ausgleichen.

Ob es also letztlich wirtschaftlich sinnvoll ist, diesen Schritt zu gehen, kann nur beurteilt werden, indem Sie sich von Ihrer Bank die zu zahlende Vorfälligkeitsentschädigung ausrechnen lassen und dann diese der Zinsersparnis bei dem neuen Kredit gegenüberstellen.

Nur wenn sich hier für Sie ein positiver Saldo ergibt, ist es ratsam den jetzt bestehenden Kredit durch einen neuen abzulösen.

......

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